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新房快讯@深圳【联发天境雅居】详情-搜狐新闻【官网 】销售中心

发布日期:2022-05-03 04:49   来源:未知   阅读:

  项目展示中心就在地铁10号线米处,已经开放了一套约89平三房两厅两卫,另一套约112平四房两厅两卫,这就是联发·天境雅居的主力户型。

  其中约112平户型,大横厅、超长阳台设计,恍若豪宅一般豪华、大气,让老异驻足良久,爱不释手!

  因为这已经是深圳非常难得一见的小高层建筑,再加上精心的设计,自然实用率很高。

  作为项目所在地坂田,无论在深圳人传统意识中,还是其真实的地理所在,坂田的宏伟规划既独立,又与“宇宙中心”龙华丝丝相扣。

  作为6.2万/平超高性价比,单价5.5—6.6万/平,这样的龙坂房价实在太优惠了!!

  关于坂田,虽然地属龙岗布吉,实际由于它的区位更接近于龙华,所以在某种寓意上,业内外常把这一片区称之为“龙坂片区”。

  有了龙华与华为的强劲支撑,龙坂可就是潜龙在渊、伺机而动了。实际上,龙坂早已强劲崛起,当然,更大的利好还在后头。

  且说作为坂田,本身规划与前景就十分可观,再加上“龙坂片区”的强劲后盾,后生更是可畏!!

  现在的坂田已经有着政府的强大规划利好,包括粤港澳大湾区重要战略要塞及深圳北拓第一站、东进&北拓双中心、深圳北站商务中心区、十四五规划扩容都市核心区、坂雪岗科技城、世界ICT承载区等多重政策红利,更有着中国第一名企华为在背后支撑……

  因为华为等世界级标杆企业,坂田仅占深圳全市面积的1.4%,但在2019年GDP超2400亿元,占龙岗区78%以上,贡献了全市9%GDP,8.43%的工业总产值。

  此外,天安云谷,华昱机构、中南国际实业和瑞士SGS等公司中国总部均落户坂田。真可谓是“龙生龙、凤生凤”,坂田高新科技企业均可谓高端中的高端。

  目前已有423家国家级高新技术企业,超47家年产值过亿级企业以及26家上市公司已入驻坂田。未来将拥有8万+的高端人才与近50万城市白领、金领在此聚居,强大的购买力和居住需求将源源不断。

  除此之外,坂田片区共规划有超过89个旧改项目,旧改体量超2120万㎡,总体量超过三个福田中心区,未来将极大助推区域的全面更新和升级。像佳兆业、万科、保利、碧桂园、信义、恒大、天安等品牌发展商纷纷都在坂田拿地。

  随着旧改项目建设多个高档住宅项目,坂田片区将导入更大量高端消费人群,未来坂田无论从交通建设、医疗配套、教育质量等都将得到大大的提高。

  所以,作为龙岗区的经济龙头,坂田的定位是将要被打造为 “深圳硅谷”,深圳的高新科技产业聚集地,可谓名副其实!!

  坂雪岗科技城占地21.9平方公里,2019年坂雪岗科技城正式扩容,坂田街道将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城,扩容后占地面积约32.78平方公里。

  坂雪岗科技城是深圳市的16个重点发展片区之一,未来5年将推动建设项目55个,其中坂田总投资将超过1000亿。

  坂雪岗科技城作为粤港澳大湾区重要战略要塞、“广深科技创新走廊”十大核心创新平台之一,将对标美国硅谷101公路东段走廊、韩国京畿道三星数字谷两大世界级产业集群,从“核心区-承载区-联动区”三圈层构建区域协同发展格局。

  为高标准提升坂雪岗科技城的城市功能,市区两级加大投入,引入一批重大公共配套项目。

  龙岗国际艺术中心、深圳科技博览中心有了实质性进展;坂田实验学校、深圳外国语学校(湾区学校)、和美外国语学校建成投入使用;深大附属坂田学校等5所学校现状改扩建工程已交付使用,市第十七高中已开工建设等。

  华为在2020年世界500强排名第49位,全年总营收达1367亿美元,增长11.2%,利润高达99亿美元,年收入相当于5个阿里巴巴或5个腾讯。

  截至2019年底,华为超18万多名员工,华为的产品和解决方案已经应用于全球170多个国家,服务全球运营商50强中的45家及全球1/3的人口。

  这就是中国“巨无霸”全球通信行业龙头华为,而华为的全球总部就在坂田,就在坂雪岗科技城。

  近朱者赤,作为联发·天境雅居的业主,可以与全中国最高智商华为人做邻居、生活在深圳最有发展潜力的坂田是什么感觉呢?!

  曾经在深圳的地铁规划中,尤其当年地铁四号线的规划争议中,因为忽视了华为这一“巨无霸”的出行考虑,引起华为的对外出走。当然,深圳持续的房价高涨,也是华为逐渐外迁的重要因素。

  地铁10号线尽管姗姗来迟,并且设置了“华为站”;但老异以为,以华为的影响度,再以华为所占的区域比重,应该不止一个华为站,多叫几个“华为站”又何妨?!

  比如“华为站东”、“华为站西”、“华为站南”、“华为站北”,哈哈!!当然,华为人很低调,或不希望这么张扬;但深圳政府的态度很重要,也让人意识到华为在深圳的重要力度与幅员广阔。

  已将可以坐享快速的干道交通网、畅达全城的城际轨道交通网以及轨道交通网,拥有五横四纵两半环路网交通体系,无论在哪里工作都可享受半小时黄金生活圈,通勤无忧。

  其中去年刚开通的坂银通道,是坂田到福田的城市主干道,也是坂田南片区连接原关内(福田、罗湖、南山)的直达通道,全长10.7公里,双向六车道,从坂银通道口开车至福田中心区仅需25分钟!

  就像新彩隧道于2014年开通,龙华从深圳“后花园“一路高歌猛进,成为“宇宙中心”;房价从4字头一路涨至8字头,现在部分甚至已经到了10字头+。

  当然,现在深圳拥有私家车的个人或家庭很多,已经远远超过了人均拥有住宅量。可是,由于平时上班出行的交通堵塞、写字楼停车的收费越来越高,已经越来越多人选择了公交或地铁出行。

  今天的坂田,已经有两条地铁线路穿越坂田,未来还将有更多地铁与坂田有个亲密接触。

  地铁10号线的开通,标志着坂田正式进入5、10号线双地铁时代。五和站已成为和宝安中心、西丽、深圳北、布吉一样的原二线关轨道枢纽。坂田还规划有25号与27号线,建成后区域共有四条地铁线路交汇于片区。

  其中,地铁5号线东起罗湖黄贝岭站,西至南山前海湾站,乘坐地铁5号线站即可抵达深圳北站;地铁10号线西起福田口岸,终点为平湖双拥街站,换乘全城,十分便利。

  将加强坂田对龙华商贸中心、布吉新城、罗湖清水河大型枢纽的路网联络。西北起宝安区石岩汽车站,向东南穿龙岗坂田,最后接入罗湖文锦渡口岸。

  将加强坂田对深圳北站新城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海中心区、前海自贸区的路网联系。是连接前海湾至龙岗坂田的普速地铁线,南起前海湾西部,最后向东经过龙岗坂田岗头,抵达下雪。

  城际轨道交通方面,从华为站出发3站即可到达五和站,未来坂田五和站独拥深大、深惠、广深中轴三大城际,成为米字型城际地铁综合枢纽。可西起深圳机场东至大亚湾,实现半小时直达福田、南山、前海、机场、龙华、平湖、龙岗中心城等;一小时直达惠州大亚湾、大鹏、惠州、广州城区。

  注意在规划中深大、深惠城际市内将交由深圳地铁实现地铁化运营,五和成为名副其实的深圳地理几何中心。

  联发·天境雅居位于坂田10号线华为站地铁附近,距离项目最近地铁口是A出口约为570米(根据百度地图测量,仅供参考),可以与华为人、万科城人一起共享10号线号线穿越坂田。

  联发·天境雅居总占地面积约2.1万㎡,总建筑面积约13万㎡;自带6班幼儿园及3000㎡商业配套;住宅产品层高约3米,容积率为4.3,绿化率约40%,车位比为1:1.012。

  项目住宅总户数1013套(含人才房488套),住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。

  就项目产品而言,联发·天境雅居主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房,主要满足刚需、刚改家庭,定位精准。

  其中,89㎡三房户型格局方正合理,东南或西南朝向,动静分区布局,居住舒适度高,通风采光佳。

  尤其客厅开间3.55米,带有1.5米进深阳台,功能性强亦可偷闲;客、餐厅一体直通阳台,进出自由;主卧开间3.2米明亮舒适,居住安逸;大飘窗配置空间,实用性能较好;餐厨空间联系紧密,厨房自然通风采光佳;入户玄关空间分配合理,提供良好的收纳空间等。

  因为这已经是深圳非常难得一见的小高层建筑,再加上精心的设计,自然实用率很高。

  建面约112㎡四房户型东南或西南朝向,拥有近年来深圳流行的宽阔横厅,直通宽幕阳台,且具有套内使用率较高的特点。

  横厅布局大开间短进深通风采光性能佳,主要生活空间光照充足;餐客厅开间6.25米,明亮舒适;超长通廊式阳台,可以充分满足家政功能和休闲空间的多重需求;主卧开间进深比良好,功能全面,自然通风采光性能佳;次卧空间布局合理,可根据不同家庭需求调整空间分配;分离式卫生间,前置实用性能佳;入户自带玄关,提供良好收纳空间等。

  这个户型大横厅、超长阳台设计,恍若豪宅一般豪华、大气,让老异驻足良久,爱不释手!

  总体而言,楼座分布合理巧妙,户户朝阳,利用建筑高度差满足视野开阔度;户型方正布局合理,空间利用充分,通风采光性能良好;大横厅、大尺寸飘窗和大阳台的设计,提升空间实用性能和功能需求。

  线平三房两厅两卫、另一套约112平四房两厅两卫两大主力户型,老异以为根本就是各自户型升级版,刚需、刚改置业的一大惊喜,绝对超高性价比!!

  前年等来了坂雪岗大道、去年8月10号地铁线通车,打通了到市区的任督二脉,坂田的房价又迎来了一波补涨。

  有些片区因为深实验坂田校区等多所学校的入驻,导致部分小区二手房出现暴涨。

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